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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：49.43 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
民族六街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.98 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 土地面積：7.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但重視生活便利性與學區」的家庭而言，具有一定的購買價值。最大的賣點在於其完善的格局與即買即住的條件，省去了裝修的麻煩與時間，且金龍市場與學校周邊的機能極為成熟。然而，買房者必須正視屋齡已達 46 年的現實問題，這可能影響未來的貸款條件與轉手流動性。加上位於 4 樓且無電梯、無車位，若家中長輩年長或對停車有強烈需求，則建議慎重考慮。
購買建議：適合購買，但需確認貸款資格與轉手意願。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止買屋賣屋
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黃純芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃純芳
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中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第311583號
我和杜先生合作了多年,杜先生在汐止買屋賣屋已有20年的資歷,而我有8年的資歷,我們互相合作,互相幫忙成交了許多案子,不論是大小案件我們都是竭盡全力地去衝刺,對買賣方都是用心服務,做到最好~
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