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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：42.61 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
大勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：44.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.09 坪
- 附屬建物面積：6.03 坪
- 土地面積：15.49 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不推薦自住
此物件對於尋找「台南市中心收租標的」的投資者而言，是一值得考慮的標的。其主要理由如下：首先，地段位於中西區核心商圈，近西門新天地與公園，長期下來的租金需求非常穩定；其次，屋齡僅 4 年且擁有 3.7% 的年投報率，在當前房市環境中屬於相當亮眼的成績，能有效提供穩定的現金流。
然而，購屋者需特別注意兩點風險：一是房源標示上「東區」與實際地址「中西區」的矛盾，簽約前務必確認產權歸屬與登記資料是否相符；二是此格局為密集分租設計且無車位，若您有自住需求或習慣開車，此物件並不適合。建議您在決定前，先親自確認房屋內部結構是否符合預期，並評估自身對租屋管理的時間成本。
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台南東區大樓
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