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虎尾寮旁成家首選美透天 台南東區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：72.44 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕忠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：17.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.67 坪
- 土地面積：17.21 坪
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「以就學需求為核心、且短期居住」的家庭買入，對於長期投資或追求寬敞居住品質者則不太建議**。
主要理由： 該物件位於台南東區精華地段，享有優質學區與便利生活機能，加上全棟整修後居住安全性提升，對於剛有小孩就學需求的買方具有吸引力。然而，50 年屋齡卻維持高單價（超過 72 萬/坪），且僅有約 17.67 坪空間需容納五個房間，居住密度過高可能影響長期生活舒適度。此外，資訊標題中「大樓」與實際「透天」不符的現象，也建議您在簽約前務必確認權狀資料。若您主要目的是為了就學且能接受較小的居住空間，此物件為可選項；但若能接受稍舊但坪數較大之住宅，或許有其他性價比更高的選擇。
問與答
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