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出價就談‼️屋主割愛東區芳鄰臻稀2房 台南東區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1199 萬 (含車位價) - 參考單價：29.14 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中正路二段
地圖
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- 社區：白里織上
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.86 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：19.78 坪
- 土地面積：10.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於重視交通便利性與總價門檻的購屋者而言，這是一個具備購入價值的標的，但需考量居住品質細節。
主要理由如下：
- 通勤效率高：直達國道一號及八十六號的特性，非常適合在台南科學園區或大高雄上班的人群，能大幅減少每日通勤時間。
- 性價比佳：包含車位後的總坪數與單價在當地市場中具備優勢，且小社區生活單純，適合追求寧靜氛圍的居住者。
- 需注意低樓層特性：鑑於 2 樓屬低樓層，建議買家實地勘屋時特別觀察採光、通風狀況及周邊噪音影響；若對隱私與濕氣敏感者，建議謹慎評估。
綜上所述，若您的購房目標是「實用主義」優先，且能接受低樓層的潛在影響，這是一筆合理的安家選擇。
問與答
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