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小港泛美大鎮翻新1+2+3店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1380 萬 (含車位價) - 參考單價：23.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮大廈
- 總坪數：59.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.8 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：10.35 坪
- 土地面積：5.93 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小.明義國中
鄰近公園：安美.勝安兒童公園
生活機能：中安下午市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小.明義國中
鄰近公園：安美.勝安兒童公園
生活機能：中安下午市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於小港中安路的「泛美大鎮」房產，對於尋求「店住兩用」或具投資收租需求的買家來說，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於地段便利性高且內部水電格局已重新整理，能有效解決老舊建物常見的安全隱憂。1 樓挑高與騎樓停車空間的設計，更增加了使用的靈活性。
然而，是否購買關鍵取決於您的購屋目的。若您希望以自住為主且追求社區單純性，31 年屋齡及商辦混用性質可能帶來干擾；但若您看重租金回報或未來在頂新特區周邊的發展潛力，此物件的坪效與地段優勢使其具有吸引力。建議您進一步確認貸款資格及該建物對於商業使用的具體法規規範後再行決定。
問與答
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