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光華.二聖商圈翻新美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
658 萬 - 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
溫江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：23.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.63 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光華國小.光華國中
鄰近公園：聖和.二聖公園
生活機能：崗山仔憲德.英明黃昏市場
附近交通：獅甲站.凱旋站捷運站.凱旋二聖.機場輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光華國小.光華國中
鄰近公園：聖和.二聖公園
生活機能：崗山仔憲德.英明黃昏市場
附近交通：獅甲站.凱旋站捷運站.凱旋二聖.機場輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「首購族」或「投資置產者」考慮購買，但對於追求大空間的家庭則建議謹慎評估。
主要理由如下：
- 高性價比的入場門檻：在高雄市前鎮區成熟商圈，28 萬單價已屬合理水平，且 658 萬總價對新家庭來說壓力較小。
- 省去了裝修的麻煩：對於忙碌或無暇處理裝潢的買家，「拎包入住」且水電更新過的房子能節省大量時間成本。
- 需留意老屋風險：由於屋齡達 43 年且位於頂樓，買房前務必確認房屋漏水狀況及銀行貸鑑結果，以確保長期持有的舒適度與資金流動性。
綜合而言，若您看重交通、學區與生活機能，且不介意較小的房間格局與老屋特性，此物件是一個務實的選擇；若預算允許且追求新房體驗，則建議可繼續觀察。
問與答
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