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仁武優質1+2樓店住-屏東房產推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：21.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：48.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.68 坪
- 共同使用：10.49 坪
- 土地面積：4.73 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店住
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「注重地段便利性與投資回報」**的買家，而非追求新穎格局的首購族。
是否值得購買： 條件式推薦（視個人需求而定）。
主要理由：
- 地段價值明確：位於仁武與楠梓交界，生活機能成熟且管理完善，對於需要通勤南高雄或使用周邊設施的人來說，性價比不錯。
- 價格門檻適中：單坪價格在區域內屬於合理區間，總價一千萬出頭取得電梯店住空間，對投資者具吸引力。
- 風險需斟酌：屋齡已逾 30 年，若為自住需預留整修預算；此外「1+2 樓店住」且僅有 1 房的格局，較難滿足一般家庭居住需求。建議在購買前詳細檢視房屋結構安全狀況及貸款成數限制後再作決定。
問與答
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