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民權路雙城區老宅46大地坪店面透天 仁德歸仁土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：53.52 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71 坪
- 土地面積：46.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買家」或「具備整修能力者」具有吸引力，但若為追求現住舒適度的自住客則需三思。其最大亮點在於中西區核心地段的大型土地持有量與商業價值，適合規劃為長期收租的資產或結合觀光趨勢發展民宿。然而，56 年的屋齡代表潛在的隱患成本，加上總價高達 3800 萬且無車位，建議您在購入前務必聘請專業技師進行結構安全鑑定，並確認「仁德歸仁」為標售錯誤後再行決策。若資金準備充足且能接受長期持有或投入翻新，此物件具備不錯的資產增值潛力；反之，若尋求短期低風險置產，則需謹慎評估其維修與流動性風險。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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