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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠金品珍珠區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.65 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：14.82 坪
- 車位坪數：7.66 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利性、無需再投入裝修時間」的購屋者而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於成熟的商圈配套與學區優勢，加上「百萬新裝潢」能大幅降低置產初期的額外開銷。然而，購買前需特別注意低樓層帶來的隱私與採光問題，以及 20 年屋齡潛在的維修隱憂。
是否值得購買建議： 若您預算穩定且希望快速入住，此物件值得列入賞屋名單。建議優先確認銀行對該社區的估價成數（避免自備款缺口），並務必進行房屋實體勘驗（如馬桶通水、牆壁滲漏檢查）。若能以合理價格談妥，這是一筆兼顧自住舒適度與生活機能的買賣案。
問與答
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房仲電話：0920-311999
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經紀業名稱: 仁成不動產股份有限公司
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