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EQ別墅美麗三房車~屋況佳~採光通風好~桃園買房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：29.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：EQ別墅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.365 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得購入，但需確認車位條件與老屋維護狀況
此物件對於以家庭居住為主要目的或看好藝文特區未來發展的購屋者而言，具有较高的吸引力。主要理由如下：
首先，該房源位於桃園區核心地帶，生活機能完整且具備穩定的學區資源，能直接滿足子女教育需求。其次，房屋經過粉刷且維護良好，對於不願投入裝潢時間與預算的買家來說，是極佳的「即住型」標的。雖然屋齡接近 30 年可能涉及後續維修風險，但位於高樓層且社區設施完善（如電梯、停車位），能有效平衡居住舒適度。
不過，建議您在確認購買前，務必向仲介確認車位是否已包含在 1498 萬的總價內，以及該筆住宅目前的銀行貸款成數狀況。若能接受屋齡因素並看好捷運綠線通車後的利基效應，此物件是一個兼具居住品質與投資潛力的選擇。
問與答
桃園買房專家
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鄭曼君/陳建嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭曼君/陳建嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-077725
訂閱：2 (加入)桃園大業大興 加盟店
經紀業名稱: 冠源不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第161298號
桃園買房專家 鄭曼君/陳建嘉 0956077725/0911465877
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