火車站旁，辦公大樓，
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桃園買房
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火車站前金辦公室~收租自用皆宜~桃園買房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：52.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：13.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「低成本創業」或「收租投資」的買家，但在購入前需謹慎評估貸款條件與實際使用需求。
購買建議： 值得考慮，但需視個人情況而定。
主要理由如下：
- 高性價比地段：以 680 萬元的總價進駐火車站核心區，對於小型工作室或投資型買房者而言，門檻相當親民，且租金回報潛力穩定。
- 持有成本極低：管理費僅需千元出頭，遠低於一般商業辦公大樓，能有效降低每月的固定支出。
- 需注意屋齡與車位問題：由於屋齡已達 31 年，建議事先確認貸款年限是否會被壓縮；此外，缺乏車位在繁忙的站前區域可能成為阻礙客戶拜訪的因素，若是自用需考量員工或客戶停車是否方便。
問與答
桃園買房專家
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鄭曼君/陳建嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭曼君/陳建嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-077725
訂閱：2 (加入)桃園大業大興 加盟店
經紀業名稱: 冠源不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第161298號
桃園買房專家 鄭曼君/陳建嘉 0956077725/0911465877
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