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艾菲爾黃金金店面~收租聖品 ~未來增值潛力高~桃園買房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2588 萬 (含車位價) - 參考單價：44.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾菲爾
- 總坪數：57.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 17樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於尋求長期資產配置且具備一定風險承受能力的投資型買家而言，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其位於八德重劃區核心地帶，擁有不可輕易複製的三角窗展示面與包含車位的坪數優勢。此外，遠雄建設的建商品牌與未來捷運通車的預期潛力，為物件提供了中長期的增值基礎。
然而，由於總價超過 2500 萬元且屬於商用產權，流動性不如住宅，不適合短期進出或資金周轉需求高的買家。建議在簽約前務必仔細檢視現有租約的穩定性與年限，並評估自身對長期持有與收租模式的接受度。若您的購屋目標為「以房養房」且看好該區域未來發展，此物件具備较高的投資價值。
問與答
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鄭曼君/陳建嘉(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0956-077725
訂閱：2 (加入)桃園大業大興 加盟店
經紀業名稱: 冠源不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第161298號
桃園買房專家 鄭曼君/陳建嘉 0956077725/0911465877
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