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林森路大三房~近火車站,前後陽台~桃園買房專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：785 萬
- 參考單價：31.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視通勤效率」與「需要大空間預算有限」的買家來說，具高度參考價值；但若家有年長者或極度在意房產保值流動性者，則需審慎評估風險。
主要理由： 價格單價在火車站周邊老公寓中具競爭力，且大三房格局難得，能滿足小家庭成長需求。然而，31 年的屋齡與頂樓無電梯是明顯短板，建議購屋前務必請專業驗屋人員檢查防水、管線及結構安全，並考量未來是否會因老舊導致轉手困難或維修成本过高。若能接受爬樓梯且預算能容納裝修或車位費用，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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鄭曼君/陳建嘉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0956-077725
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經紀業名稱: 冠源不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第161298號
桃園買房專家 鄭曼君/陳建嘉 0956077725/0911465877
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