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伍陽農場~未來捷運G03站~稀有二樓公寓釋出~桃園買房專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：26.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估財務與裝修預算。
此物件對於**「首購族」、「以自住為主且重視通勤便利性者」或「長期投資並能忍受短期無電梯不便」**的買家來說，具有很高的性價比。其主要優勢在於總價親民且擁有三房兩廳的寬敞格局，加上未來捷運 G03 站的加持，具備一定的保值基礎。
然而，購屋前您務必考慮以下兩大因素：
- 貸款與財務規劃：由於屋齡達 43 年，請先向銀行確認貸款成數與年限是否符合您的預期，並預留約 50 至 100 萬的裝修整修資金以應付管線更新。
- 長期居住需求：考慮到衛浴僅有一間且無電梯，若未來家庭結構擴大或有更年長的長輩同住，需考量是否會造成不便。
若能確認建築結構安全且貸款事宜順利，這是一個能以低門檻進駐捷運路網區域的好機會。
問與答
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鄭曼君/陳建嘉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0956-077725
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經紀業名稱: 冠源不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第161298號
桃園買房專家 鄭曼君/陳建嘉 0956077725/0911465877
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