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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬
- 參考單價：60.25 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：87.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.74 坪
- 附屬建物面積：10.89 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「創業型」買家而言值得購入，特別是計畫經營診所、教育機構或專業辦公室的族群。其核心價值在於東區成熟的學區與醫療資源周邊，能提供穩定的客源基礎，且大坪數格局賦予了極高的使用彈性。然而，由於缺乏車位配套且位於高樓層，不適合依賴隨機消費的零售業態；若無長期持有規劃或對硬體維護預算充足，則需謹慎評估 18 年屋齡帶來的潛在負擔。建議買主在決策前，務必確認目標客群是否能接受上樓消費的模式，並核算後續的停車解決方案成本。
問與答
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蘇乙晁(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇乙晁
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房仲電話：0985-452939
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