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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8988 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.36 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
平德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：154 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：154 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
鄰近學校：仁愛國小、大德國中
鄰近公園：台中中央公園、敦化公園
生活機能：水湳市場
附近交通：水湳轉運中心、74號快速、國道1號、國道4號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：仁愛國小、大德國中
鄰近公園：台中中央公園、敦化公園
生活機能：水湳市場
附近交通：水湳轉運中心、74號快速、國道1號、國道4號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「整棟投資型」住宅，而非一般自住房產。從買方角度評估，此物件適合具備一定資金實力且希望進行長期收租投資的投資者。
是否值得購買： 對於資深投資者而言，此物件具備一定購買潛力，但需謹慎評估後再行決定；對於一般投資新手，則建議暫緩或尋找風險較低的標的。
主要理由：
- 地點與機能的價值：水湳地區為台中重點發展區域，擁有中央公園、市場及交通轉運站的優勢，長期來看具備支撐租金的潛力。
- 投資門檻與報酬率：總價近 9,000 萬元，買方必須詳細計算投資報酬率（ROI），確認扣除貸款利息、管理費、空置期後是否仍能獲利。
- 管理複雜度：擁有 26 套房的產權意味著需處理龐雜的租務與維修問題，建議買方需先確認是否有專責的房產管理公司接手，以確保長期持有效益。
建議您在購買前，務必委託專業建築師或理專查閱建物的消防安檢報告、水電系統狀態以及實際租賃行情，並核實車位產權歸屬，以確保投資安全。
問與答
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證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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