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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃鶯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：善美館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：11.84 坪
- 車位坪數：10.26 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：101 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議列入優先考慮清單，特別是對於注重家庭生活品質與學區資源的買方而言。
主要理由： 此物件在「功能性」與「性價比」之間取得了很好的平衡。最大的賣點在於雙衛浴皆開窗的特殊格局，這在傳統三房中非常罕見且極大提升了居住的舒適度。加上位於後站成熟生活圈並鄰近建德國小，對於有子女的教育需求極為友善。雖然屋齡已約 13 年，但總價 1,880 萬包含車位與雙衛浴設計，在桃園市區房價中算具有競爭力。只要在看屋時仔細檢查管線狀況、確認學校學額分發資格以及確認車位使用權狀無爭議，這是一個值得入手的好物件。建議您務必親臨現場感受採光與噪音情況，以驗證是否合乎自身期待。
問與答
桃園買屋購屋,藝文特區首選
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經紀業名稱: 詠勝不動產有限公司
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