大有商圈 三房車
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羅丹一期景觀3房車 桃園購屋首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅丹一期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.57 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：17.71 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮 (特別是對學區與拎包入住有需求者)
此物件在桃園市區的居住性上表現優異，主要推薦理由有三點：
- 居住舒適度佳：高樓層配合全新防水保固，解決了頂樓最易發生的漏水與隔熱痛點；加上全室精裝，省去了購屋後裝修的麻煩與時間成本。
- 地段與學區穩健：坐落於桃園核心區域的黃金地段，鄰近政府機關與商圈，且擁有穩定的優質學區資源，保值性相對較高。
- 性價比合理：在包含車位的情況下，單坪價格低於同區部分新案，且管理費控制在合理範圍內，對預算有限但追求生活品質的家庭而言，是一筆高性價比的選擇。
建議若您對頂樓的採光與隔音無明顯疑慮，此物件可作為優先選房名單中的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買屋購屋,藝文特區首選
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