中悅登峰豪宅  桃園買屋 / 桃園買房中悅登峰一層一戶百坪豪邸桃園買屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5950 萬 (含車位價)
參考單價：38.24 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中悅登峰
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：155.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：93.98 坪
附屬建物面積：11.05 坪
共同使用：31.89 坪
車位坪數：18.66 坪
土地面積：16.18 坪
樓別/樓高： 7樓 / 23樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：16062 元/月
朝向方位：坐北朝南
附近交通：桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於桃園區的頂級豪宅，整體而言「值得購買」，但非常適合具備充沛現金流且高度重視生活品質與隱私的買家。

主要理由如下：

稀缺資源：藝文特區核心地段的「一層一戶」百坪住宅市場極度稀缺，兼具收藏價值與居住尊榮感。
機能完善：交通（捷運、國道）、教育（雙星學區）及生活機能（商圈、圖書館）均十分成熟，長期居住舒適度高。

然而，購入前必須務實評估兩點風險：首先，因豪宅法規限制，您需準備總價七成的自備款（約 4,165 萬），現金負擔極重；其次，每月近 1.6 萬的管理費及老舊電梯等設施狀況，需在簽約前詳細確認。若您能順利籌措資金且不介意高持有成本，這將是一筆保值性高的優質資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園買屋購屋,藝文特區首選

江坤庭(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋桃園中正藝文加盟店

經紀業名稱: 詠勝不動產有限公司

證號: (113)登字第456889號

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