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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
溫州一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉璟一品硯
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.59 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：14.71 坪
- 車位坪數：7.54 坪
- 土地面積：3.11 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「追求居住品質的年輕家庭」或「注重學區的購屋者」來說，是一項值得考慮的配置。其核心價值在於桃園區核心的稀缺地段以及新社區帶來的現代化生活體驗，加上鄰近文山國小的學區加持，保值性與流通性通常較好。
購買建議： 此物件值得列入優先看屋名單。主要理由是其「新成屋」與「交通便利」的優勢明顯符合都會生活需求。然而，建議您在看屋時特別注意「臨路噪音」的感受，確認窗戶隔音效能是否符合您的敏感度；同時檢視 1 衛浴的設計是否能滿足您家庭未來的成員增長需求。若預算允許且能接受高單價，此物件在桃園區的租賃市場與自住舒適度上均具備相當的競爭力。
問與答
桃園買屋購屋,藝文特區首選
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江坤庭(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲士官長
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經紀業名稱: 詠勝不動產有限公司
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