※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：33.67 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
安心四橫巷
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.31 坪
- 土地面積：29.65 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：面寬 6.6:2.4
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：僅限特定需求者考慮，需評估整修預算後再決定。
此物件最大的吸引力在於其「大格局」與「高機能性」，五房三衛的配置在透天房產中非常罕見，對於需要與長輩同住或擁有龐大家庭成員的買家來說，能一次性解決居住空間不足的問題。此外，鄰近屏菸文化基地的環境氛圍也為生活增添文化質感。
然而，45 年的屋齡是購買此物件最大的風險點。這意味著您必須預留充足的資金進行水電更新、防水處理與結構加固，且銀行對老屋的貸款條件通常較嚴格，會壓縮您的現金流空間。加上車位情況不明，可能影響日常便利性與未來轉手價格。因此，若您具備老屋整修經驗或預算寬裕，且對空間機能的需求高於對新舊程度的挑剔，此物件值得買入；反之，若偏好拎包入住或對財務風險承受度較低，建議另行搜尋屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 天盛不動產有限公司
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