市立醫院電梯大樓平車  東區買屋 / 東區買房 - 崇善商圈全新4房+平車(雙套房)近小巨蛋/市立醫院永康東橋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬 (含車位價)
參考單價：39.29 萬/坪
地址：台南市東區崇善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巷寓所
格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
總坪數：48.232 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.342 坪
附屬建物面積：2.387 坪
共同使用：16.503 坪
車位坪數：7 坪
土地面積：13.51 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：一樓平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮（特別是家庭自住與長線投資）

此物件的主要吸引力在於「空間機能」與「價格優勢」的平衡。對於有四個房間需求的購屋者來說，在同價位區間很難找到含車位的新成屋。此外，崇善商圈經過多年發展已趨成熟，加上鐵路地下化與小巨蛋未來的規劃，該區域具備一定的保值性。

然而，因位於頂樓且使用平面車位，若您對日照、隔熱或車輛防雨有高度敏感，建議在現場賞屋時特別留意窗戶遮蔽狀況及防水工程細節。若能接受這些特性並確認房屋結構無虞，這將是一筆物超所值的家庭住宅投資。

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陳柏志(仲介，收取服務費)

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