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潮州鎮中心三角公園旁華廈店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：16.01 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
民榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦繡榮城
- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：37.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.29 坪
- 共同使用：6.06 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議購買 (適合自住或小型工作室)
主要理由： 本物件最大的核心價值在於其「絕佳的地理位置」。在潮州鎮中心能同時滿足步行可達火車站、市場、國小以及商圈的需求，是非常少見的高便利性選擇。對於追求生活機能、或是需要在當地經營工作室的買家來說，此物件具有極高的吸引力。
儘管屋齡已 30 年，但根據說明其屋況良好且採光通風佳，這在一定程度上抵銷了老屋的疑慮。唯一需要建議買家在看屋時重點確認的是「實際車位狀況」以及「管線維護紀錄」。若上述兩點符合預期，以其單價與地段來看，這是一個兼具生活品質與實用價值的選擇。
問與答
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證號: (108)登字第349730號
擔任社工15年，深知家的重要。投入房地產經營,期待每個人都擁有溫馨舒適的家庭。
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