苓雅電梯大樓 翻新國
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衛武營低總價翻新電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：32.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.04 坪
- 附屬建物面積：5.41 坪
- 土地面積：9.12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
鄰近學校：中山國小、青年國中
鄰近公園：苓雅
生活機能：正義市場、魚魚蝦蝦
附近交通：苓雅運動園區站,國道1、台88
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
鄰近學校：中山國小、青年國中
鄰近公園：苓雅
生活機能：正義市場、魚魚蝦蝦
附近交通：苓雅運動園區站,國道1、台88
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於預算有限但看重區域發展與學區優勢的購屋者而言，具有相當程度的購買價值。其核心亮點在於「低總價入衛武營」與「高持分土地比」，加上翻新過的屋況能立即入住，大幅降低了購屋門檻。
然而，屋齡 45 年是一個無法忽視的變數。在決定簽約前，建議務必確認該社區的管理委員會運作狀況，特別是針對未來可能產生的大額修繕費用是否有足夠準備金。若經評估房屋結構與管線安全無虞，這是一筆兼具自住品質與資產保值性的標的；反之，若您偏好新大樓或對老屋維護有高度顧慮，則需更慎重考慮。
問與答
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暱稱：唐華芳
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房仲電話：0931-595355
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經紀業名稱: 百駿不動產有限有公司
證號: (108)登字第349730號
擔任社工15年，深知家的重要。投入房地產經營,期待每個人都擁有溫馨舒適的家庭。
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