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鄉詩河畔百坪華廈+平車 幸福買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 - 參考單價：16.69 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
永華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：100.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.1 坪
- 附屬建物面積：8.99 坪
- 共同使用：24.54 坪
- 土地面積：17.45 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於中西區的華廈對您來說，是一個**「地段優先、空間換取新穎度」**的標的好房，特別適合重視生活便利與家庭互動空間的買家。
是否值得購買： 建議列入考量，但需經過詳細勘驗後再決定。
主要理由： 首先，在台南市中心能擁有總坪數逾百的大戶，且含車位與完善公設，是相當稀缺的資源。其地理位置鄰近公園與商圈，生活品質極高，對於有小孩或長輩同住的家庭來說，交通與學區優勢明顯。然而，由於屋齡已達 32 年且可能位於頂樓，建議您在簽約前務必請專業驗屋人員檢查天花板漏水、管線狀況及電梯維護情形。此外，資料中衛浴數量的落差也需向賣方或仲介釐清，確認實際格局是否符合您的需求。若價格與房屋現況能達成共識，這將是一處值得收藏的市區大宅。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
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房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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