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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：62.61 萬/坪
地址：桃園市桃園區興二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 4衛
總坪數：38.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.06 坪
附屬建物面積：1.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件對於重視子女教育與生活便利性的家庭購屋者具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於核心地段的名校學區優勢、寬敞的居住格局以及成熟的商業配套，能滿足一房多代或大家庭住居需求。

然而，在決定簽約前，建議您務必進行以下評估：首先需委託專業工程單位確認 37 年屋齡下的結構安全及增建部分的合法狀態；其次應與銀行確認老舊房屋之貸款成數是否符合預算。若您不排斥高屋齡特性且能接受潛在維護成本，此物件在桃市屬於兼具自用穩定性與資產保值潛力的優質標的。

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