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美術館全誠藝術大三房平車【左營首購推薦】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠見藝術館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：57.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.25 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：23.63 坪
- 車位坪數：9.9 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3271 元/月
管理描述：24H保全
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館
生活機能：全聯福利中心、內惟傳統市場
附近交通：輕軌內惟藝術中心站、輕軌美術館站、台鐵美術館站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3271 元/月
管理描述：24H保全
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館
生活機能：全聯福利中心、內惟傳統市場
附近交通：輕軌內惟藝術中心站、輕軌美術館站、台鐵美術館站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於預算充足、追求生活品質與通勤便利的購屋者而言，值得列入優先考察。
主要理由：
- 核心地段與交通優勢：美術館特區為高雄北區發展重心，加上輕軌與台鐵雙捷運樞紐，不僅居住舒適，長期保值能力較強。
- 高CP 值空間配置：57 坪大格局包含平面車位，在同等價位區域內，能提供較寬敞的居家環境與停車便利性，適合家庭居住。
- 學區價值保障：鄰近中山國小與七賢國中，對於有小孩或未來考量資產流動性的買家來說，具相當吸引力。
注意事項： 雖然地段與社區管理品質俱佳，但屋齡已達 19 年，建議購屋前詳細檢視大樓修繕基金狀態與水電管線狀況，並確認是否需預留未來局部翻新預算。若您的首要考量為「近全新」，則需再斟酌；若重視「地段與空間」，此物件具高度競爭力。
問與答
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吳宗融(仲介，收取服務費)
暱稱：吳宗融
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-558115
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經紀業名稱: 天毓不動產有限公司
證號: (111)登字第430937號
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