七期、惠文學區、惠來
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獨家惠文學區 稀有視野5房釋出 英棋觀邸 附漂亮雙平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2700 萬 (含車位價) - 參考單價：34.6 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
河南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英棋觀邸
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.8 坪
- 附屬建物面積：6.15 坪
- 共同使用：22.63 坪
- 其他面積：8.45 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2+B3雙平面車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4375 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：惠文國中、惠文國小
鄰近公園：惠來公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：74快速道路、捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4375 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：惠文國中、惠文國小
鄰近公園：惠來公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：74快速道路、捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入購買清單
主要理由： 此物件在台中南屯區屬於「高 CP 值且稀缺」的類型。對於重視子女教育（惠文學區）且家庭人數較多（需要五房）的購屋者來說，此戶的實用性極高。特別是附贈的雙平面車位，在該區域具有極高的實用價值與資產增值潛力。儘管屋齡接近 30 年，但其位於高樓層、視野無擋且為角地的特色，大幅提升了居住體驗與保值能力。
建議： 建議您在簽約前，務必確認該戶的房屋貸款條件，並詳查社區公設金狀況及大樓修繕記錄。同時，既然標榜價格可談，建議在議價過程中爭取包含車位權狀的完整性，並確認室內裝潢是否為固定裝修以免除拆除成本。若能以合理價格成交，此物件兼具自住舒適度與未來保值潛力，是相當值得投資的標的。
問與答
七期豪宅房仲
七期豪宅房仲
楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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