水湳、單元八、華固、
西屯買屋 /
西屯買房
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預售-單元八水湳經貿園區旁.華固頂匯A1戶大三房.高樓唯一釋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4988 萬
4288 萬 (含車位價) - 參考單價：78.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
經貿九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華固頂匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.03 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：25.54 坪
- 車位坪數：9.8 坪
- 土地面積：12.23 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 27樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3一平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：泰安國小、西苑高中、中國醫、逢甲大學
鄰近公園：中央公園
生活機能：同榮黃昏市場
附近交通：國道1、74
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：泰安國小、西苑高中、中國醫、逢甲大學
鄰近公園：中央公園
生活機能：同榮黃昏市場
附近交通：國道1、74
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入優先觀察清單，但需審慎評估資金與時間成本。
此物件屬於「水湳核心區的頂級指標資產」，對於追求居住品質、預算充足且具備長期持有意願的買方而言，具有極高的購買價值。主要理由如下：
首先，戶型條件極為罕見。同業常推的大平層未必有如此完美的坐向與格局。朝南邊間、高樓層無遮擋景觀，加上 3.5 公尺挑高與主臥專屬陽台，能提供難以被取代的生活質感，這在未來轉售時是重要的議價籌碼。
其次，地段與建商信譽穩健。華固建設在市場上的口碑良好，且基地位於水湳單元八核心地帶，鄰近中央公園與重要公共建設。雖然目前預售屋需等待至 2027 年交屋，但這段時間也正好見證區域價值逐步落實。
需注意的風險點： 由於是「換約」戶式交易，請務必確認轉讓核准文件是否齊全，以及相關稅務與規費分攤方式。此外，近 5,000 萬的總價屬於高額消費，建議先確認自身的貸款條件及現金流規劃，避免因等待交屋期間資金調度出現困難。若您能接受較長的持有期並看重未來增值空間，這是一個優質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
七期豪宅房仲
七期豪宅房仲
楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
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房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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