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五股稀有低總價三房車位 新莊副都心建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1638 萬 (含車位價) - 參考單價：37.09 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
西雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.9 坪
- 附屬建物面積：5.15 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細評估建築狀況
這筆物件對於預算有限的初購族或重視總價控制的投資者來說，具有很高的吸引力。其最大的亮點在於「低總價入場」且「附贈車位」，在當前高房價市場中相當稀有。3 房 2 廳的格局對於家庭居住需求十分實用，加上位於頂樓，能避免部分住家干擾。
然而，31 年的屋齡是您必須面對的挑戰。建議在決定前，務必確認該棟大樓的電梯狀況、漏水紀錄以及銀行貸款評估情況（老舊建物貸款條件可能較嚴格）。若能確認屋頂無漏水問題且公共基金運作正常，這將是一筆性價比極高的房產；反之，若需要大幅翻修，則需將預算列入考量，以免後續負擔過重。
問與答
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