※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1038 萬998 萬 (含車位價) - 參考單價：26.59 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
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- 社區：凱薩風景
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：37.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.3 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但取決於買家需求
這件物件對於預算有限的家庭首購族或看重租金回報率的投資者來說，是一個極具吸引力的選擇。其最大的優勢在於「低總價換得四房與車位」，且位於學區與工業區交匯處，生活機能與租屋需求皆有堅實支撐。
主要理由如下：
- 價格門檻低：近千萬價位的四房車位在台中市區非常難得，適合急需擴充居住空間但預算有限的家庭。
- 地利優勢明顯：緊鄰大嶺東商圈與學區，自用買菜就學方便，出租則客源穩定，兼具自住與投資價值。
不過，在簽約前建議您特別注意以下兩點：
- 務必確認屋內四房的實際格局尺寸，確保家人長期居住不感到壓迫。
- 選擇特定時段（如傍晚或週末）去現場視察，確認忠勇路的車流噪音是否為自己能接受的範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中公寓大樓
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
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房仲電話：0923-179766
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