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金鑽天下一樓金店面 地下一層大坪數空間好利用
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：8.35 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：213.093 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求空間實用性與地段優勢的購屋者
此物件位於台南東區的核心位置，擁有難得的大坪數空間與便利的生活機能，單價在該區域具吸引力。然而，33 年的屋齡與一樓、地下室的地點特性，代表您必須將舊化風險與潛在的潮濕、隱私問題納入考量。
若您的購屋目的是**「家庭自住」（如多代同堂需要獨立空間）或「兼作居家辦公」**，且願意投入資源進行環境改善，此物件值得入手。但若您偏好低維護成本、全新社區環境或對停車便利性有高需求，則建議慎重評估或繼續尋覓其他標的。此外，在簽約前務必確認該屋況是否符合商業登記需求，並詳細檢視地下室防潮狀況。
問與答
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