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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
和平一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華尚DEAR
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.62 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：14.09 坪
- 車位坪數：5.2 坪
- 土地面積：1.8 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五福國中 信義國小
鄰近公園：文化中心
附近交通：文化中心捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五福國中 信義國小
鄰近公園：文化中心
附近交通：文化中心捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以子女教育為核心」或「重視市中心便利生活機能」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其最大的買點在於穩定且優質的五福國中學區資格，加上屋齡僅 7 年、衛浴有窗通風良好等居住優勢，能有效平衡新房價格與老房地段之間的考量。特別是在高雄市中心能獲得「含車位」的住家，對生活品質的提升顯著。
購買建議： 若您家庭結構為三口之家或計畫未來五年內生子，且預算充足，此物件值得優先考慮，因其學區屬性與居住環境能長期支撐房價穩定性。然而，若您對於室內空間寬度有極高要求，或擔心捷運周邊的人流干擾，建議實地訪看現場不同時段的噪音狀況後再行決定。整體而言，這是一個兼具自住價值與資產保值潛力的優質標的。
問與答
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郭奕男(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0939-776071
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經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (100)登字第168105號
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