輕軌英明商圈G3店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
二聖一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰DoubleA
- 總坪數：55.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：25.3 坪
- 車位坪數：10.67 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1大平車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考慮之投資標的，但需視資金規劃而定。
此物件對於尋求「資產保值」與「長期收租」的買家而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於國泰建設的品牌保證降低了房屋隱憂，而位於英明商圈與輕軌站點旁的地段優勢，能提供相對穩定的商業人潮基礎。此外，「無增建」且含車位的條件在商用物業中極為珍貴，有效降低了未來法律風險。
然而，買房者必須正視總價 2650 萬元的高門檻，以及商用不動產较高的稅費持有成本。若您有充裕資金進行長期持有，並能接受商業用地的流動性限制與潛在景氣波動風險，此物件將是一個兼具自住（如辦公室）或投資用途的優質選擇；但若追求短期變現或對現金流要求極高，則建議進一步評估週邊租約行情後再行決定。
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