楠梓家樂福四房  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 新楠家樂福商圈稀有低總價四房庭院全齡宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：22.26 萬/坪
地址：高雄市楠梓區土庫五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：健康綠都
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.24 坪
附屬建物面積：3.95 坪
共同使用：7.46 坪
土地面積：11.19 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1862 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限但對空間與學區有硬需求」**的買方而言，具有很高的購買價值。主要理由在於總價不到 900 萬即可取得楠梓核心地段的電梯四房，且附帶庭院空間，在該區域同級距產品中相當稀有。加上完善的就學資源與交通優勢，無論是自用居住或長期投資出租，基本面都相當穩健。

然而，購買前需特別考量您對**「一樓隱私性」**的接受度，以及是否願意額外規劃停車位。建議在簽約前務必確認社區修繕基金餘額及管線狀況，並進行詳細之驗屋程序，以確保這是一筆兼具實用性與安全性的明智投資。

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楠梓AI房仲

周琬琬(仲介，收取服務費)

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北高雄家樂福加盟店

經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司

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我是周琬琬

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