公館買屋 / 公館買房 - 苗栗房地專家公館環境清幽.海拔520社區型丙+農合法大別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2480 萬~~2198 萬
參考單價：21.85 萬/坪
地址：苗栗縣公館鄉福德地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樸實意境
格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：100.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100.58 坪
土地面積：662.19 坪
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位描述：至少可停5台以上

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：社區年繳6000 維護金
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於公館鄉的農舍別墅，對於追求**「清靜居住」與「大家庭共享」**需求的買家來說，是一項值得考慮的資產。其優勢在於屋況新穎、格局極大且環境品質優異，能夠提供都市難以獲得的居住體驗。然而，購屋前必須確認自身是否符合農舍購買資格（例如農民身分），並接受未來轉手可能較慢、交通需依賴開車的現實條件。若您能接受農地法規限制，並將其視為長期自住或度假之用，此物件在價格與景觀上具備相當的競爭力；但若以短期投資或需要極高交通便利性為考量，則需再審慎評估。

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