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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1598 萬 - 參考單價：31.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
高洲五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠樂聚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.15 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：1 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-107, 機車位B2-166
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園新屋區交界，屬於「過嶺頭洲」生活圈，對於購屋者而言，最大的吸引力在於**「低門檻買新房且含車位、裝潢全送」**。總價 1598 萬包含坡道平面大車位及全套家電家具，能大幅節省裝修預算與時間，非常適合首購族或急須入住的自住客。
然而，購買前需慎重考量兩點：第一是通勤方式，若您每天依賴捷運通勤且無法忍受開車轉乘的麻煩，距離 A19 站需車程 15 分鐘可能是一大阻礙；第二是採光與日照，西曬朝向雖有視野優勢，但在夏日午後可能會較熱，建議實地確認隔熱效果。
整體而言，若您具備自駕通勤能力，並重視社區公設與居住的新穎度，此物件值得購買。它是追求生活質感且預算有限者的優選方案，但若能進一步確認西曬影響及未來區域房價走勢，將能做出更穩妥的決策。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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