副都心公寓三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬
1398 萬 - 參考單價：56.65 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「求學自住」族群，投資需謹慎
此物件對於有學區需求、重視生活機能且預算有限的家庭來說，具有相當的吸引力。新莊副都心的生活便利度與榮富國小的學區資源，是其最大的亮點，且內部格局方正、水電已更新，能省去部分翻修麻煩。
然而，37 年的屋齡與公寓型態是主要的考量點。這意味著您在申貸款項時可能會遇到銀行的限制，且未來房屋保值度與新大樓存在差距。此外，無電梯與無車位也是長期居住可能面臨的不便。
結論： 若您是為了孩子讀小學而購入，且能確認銀行貸款條件符合預期，此房值得考慮；但若以資產增值或長期投資為主要目的，建議您多比較周邊新成屋或電梯大樓，以分散老屋持有風險。
問與答
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葉增羿(仲介，收取服務費)
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