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中山路 面公園採光明亮透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3199 萬
2980 萬 - 參考單價：51.62 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.03 坪
- 附屬建物面積：12.7 坪
- 土地面積：31.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先選看對象，但需落實細節確認。
這棟竹北市中山路的透天別墅非常適合重視家庭互動、有小孩就學需求以及喜歡低密度環境的購屋者。其最大的亮點在於鄰近 AI公園與中正國小的地段優勢，且 3 房 3 廳的空間規劃相當合理，能滿足家族長期居住的需求。然而，由於屋齡已邁入 20 年階段，建議您將預算中部分款項預留給未來的房屋修繕或裝潢，以確保入住品質。
此外，您在洽詢時務必釐清價格差異與車位產權問題。描述中的總價出現 3199 萬與 2980 萬的落差，雖然計算單價後推斷 2980 萬較準確，但仍需與房仲確認最終成交金額；同時確認庭院式車位是否可辦理登記或是否有使用權證明，以避免日後產生爭議。若您能接受老屋特性並確認產權無誤，這是一處具備生活品質與教育資源的優質物件。
問與答
竹北房屋首選
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江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-052422
訂閱：0 (加入)勝利國中 加盟店
經紀業名稱: 家立達不動產有限公司
證號: {91}登字第000722
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