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竹北AI園區旁小豪宅有獨立花園 竹北買屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：86.18 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：11.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.68 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：3.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但必須符合特定需求。
此物件對於剛成家的年輕人、夫妻情侶或尋求高租金報酬率的投資客來說，是一個相當具備吸引力的選擇。其主要賣點在於竹北 AI 園區的核心區位與低總價優勢，能讓您以較低的門檻享受科技新市鎮的便利生活圈。獨立花園的設計若屬合法且使用權明確，更是同坪數中極具差異化的亮點。
然而，您必須慎重考慮「無車位」與「頂樓」這兩大缺點。在竹北地區，長期下來停車不便可能成為生活痛點，而頂樓的隔熱與漏水風險則需在購屋前仔細檢查水電設施與社區維護狀況。若您預計未來五年內不打算要小孩，且能接受無車位的彈性或需負擔額外停車成本，此物件能提供極高的生活便利性與潛在價漲空間；反之，若以擴大家庭或長期養老為考量，建議斟酌其他包含車位與電梯之產品。
問與答
竹北房屋首選
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江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-052422
訂閱：0 (加入)勝利國中 加盟店
經紀業名稱: 家立達不動產有限公司
證號: {91}登字第000722
竹北房屋首選 江南勝 嗨！大家好，我是你們專業的房仲小達，專注於美麗的大新竹竹北地區！如果你正在尋找家，也許是對未來的投資 或是夢想中的避風港，那麼你來對地方了。
我以誠實和周到聞名，因為我相信，良好的信任感是成功交易的基石。在這個瞬息萬變的市場中，我的專業知識和細心服務能幫助你找到最合適的房屋，無論是剛需還是投資，都能讓你無後顧之憂。得獎經歷更不是隨便得的，110、111、112年單月都能成為百萬經紀人，這可是我對工作的熱情和堅持的印證！
我的幽默感能讓整個過程輕鬆愉快，而我也會用我的同理心，站在你的角度來考慮每一個細節。我相信，成功的關鍵在於理解彼此的需求。
所以，親愛的朋友們！如果你想在竹北找到理想家，別猶豫，趕快聯繫我吧！讓我們一起開啟這段精彩的房屋之旅！
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