※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21195 萬
- 參考單價：55 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
新生路
地圖
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- 總坪數：385.35 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「有自廠需求之企業主」或「具備雄厚資金之長期投資者」而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段與交通性價比高：位於新生路大馬路邊，解決了工廠最痛的物流進出問題，此種條件在前鎮區相當難得。
- 空間規劃優勢：近 400 坪的大坪數讓生產線佈署或倉儲堆疊更具彈性，提升營運效率。
潛在風險提醒： 由於總價門檻接近兩億多，且工業不動產的變現速度不如住宅快速，若您純粹為了短期炒作或不確定未來使用規劃，建議謹慎評估資金調度能力。若您的目的在於自用擴產或長期資產配置，此物件的高性價比與稀缺性足以成為其購買的強力支撐。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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