農十六美術館房仲  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 搶手文化中心角窗邊間黃金店面農十六美術館房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：72.45 萬/坪
地址：高雄市苓雅區廣州一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：32.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.85 坪
土地面積：11.25 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五權國小五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場
附近交通：文化中心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求長期穩定租金收入的投資型買家而言，具備相當的吸引力，尤其是其核心區位優勢與現有租約所帶來的現金流效益，在高雄市中心老屋中屬稀缺資源。然而，由於屋齡已逾四十年，銀行融資難度與潛在維護成本是必須優先評估的重點；此外，地下室產權未入列之情況亦需在簽約前確認清楚，以避免後續法律糾紛。若您資金規劃允當且能接受高屋齡特性，此標的值得考慮購入作為保值配置；若以自住舒適度或短期獲利為優先考量，則需更加審慎評估。

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