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楠梓法院 / 楠梓交流道#國王碧廈翻新3+1房#低樓層｜北高
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.24 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：6.08 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合以「自住」為主要需求的家庭。
主要理由如下：首先，房屋雖然屋齡已達 28 年，但水電全數翻新且採光良好，直接節省了購屋者後續龐大的裝修成本與時間。其次，交通與學區條件極佳，楠梓交流道及火車站周邊的便利性，加上 12 年國中學區完整，能滿足家庭長期居住與子女教育的穩定需求。最後，雖然沒有車位且屬低樓層，但鑑於其總價 888 萬在區域內具有相當高的性價比，且公設率低、管理費便宜，對於預算有限卻追求生活品質與通勤便利的買家來說，是一個高性價比的切入點。若購屋者對停車有強需求或打算短期投資升值，則需再斟酌老屋折舊因素。
問與答
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