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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：41.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學五十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：64.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.44 坪
- 附屬建物面積：6.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察對象，但需確認細節後再做決策。
主要理由如下：
- 地段與生活機能強勁：該物件位於楠梓大學特區核心，學區（援中國小）與生活圈（家樂福、商圈）兼具。無論是用來家庭長期自住或是作為資產投資，其地段的穩定性都提供了較高的安全邊際。
- 實用面寬與格局稀缺：4 房 5 衛的配置在同價位的透天產品中非常罕見，且所有衛浴皆有開窗，解決了老屋常見的潮濕問題，居住品質顯著優於一般舊式透天。
- 即住性節省成本：13 年屋齡但已重新裝潢，意味著買家無需面對高额的裝修預算與時間成本。若裝潢風格符合您的喜好，這能直接節省約數百萬的初期投入。
購屋前特別提醒： 鑑於單價在區域內屬中高檔，建議您委託專業驗屋師針對「管線、防水及結構安全」進行詳細檢查。同時，務必向房仲或地政事務所確認「車位」的法律權狀與使用範圍（是私有土地還是公共通道），以避免日後糾紛。若能以合理的價格成交並確保房屋體質良好，此物件對於重視隱私與生活品質的家庭而言，是一筆值得持有的優質資產。
問與答
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謝忠庭(仲介，收取服務費)
暱稱：謝忠庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-257185
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經紀業名稱: 祥福不動產有限公司
證號: (113)登字第479937號
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