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(專)南區南山段建地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 地址：
台南市
南區
南山段
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：147.62 坪
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 建地
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專家亮點
此物件位於交通與生活機能佳的台南南區，且賣方態度開放議價，對於有自地蓋房計畫或長期投資土地的買主而言，具備一定的吸引力。然而，資料中「總坪數」標示為 0 坪是極大隱憂，這代表基本交易資訊不完整，可能導致無法精準評估單價與產權範圍。
建議： 若您非專業土地開發商，在確認實際坪數、地籍圖謄本以及建蔽率、容積率等法規細節前，不建議直接購置。若能請代書協助核實土地確切資訊並確認「路地」相關權利無爭議，且價格符合市場區間，則值得列入後續議價名單。此物件適合有明確興建規劃的買家，而非尋找即成住宅者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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