這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大寮區大有一街，建物面積約 470坪。

刊登總價 14656 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1194265）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

工業區可廠登汙水大寮買屋 / 大寮買房

大發工業區廠房高雄廠房專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：14656 萬
參考單價：31.18 萬/坪
地址：高雄市大寮區大有一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：470 坪 (不含車位面積)
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

大發工業區廠房高雄廠房專家照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合確有產能需求的企業主，非一般投資客。

此物件屬於「工業用廠房」而非住宅，總價近 1.47 億新台幣，適合打算長期經營工廠或需要大型空間生產的企業。其主要價值在於大發工業區成熟的基礎建設（如大電、污水處理）以及鄰近 88 快速道路的交通優勢，能大幅降低後端營運成本。

如果您需要一座能立即投入生產的廠房，且資金預算充足，此物件因「稀有釋出」與「即買即用」的特性，具備相當高的實用價值。但若您僅尋求短期投資或資金規模較小，由於工業用地流動性低且持有成本高，則需審慎評估其轉手難度與財務負擔。建議在決定前，務必確認自身產業性質是否符合該工業區規定，並詳查稅務與貸款利率條件。