※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：69.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.75 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小,建國國中
鄰近公園：聖保祿醫院
生活機能：大湳市場
附近交通：思源公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小,建國國中
鄰近公園：聖保祿醫院
生活機能：大湳市場
附近交通：思源公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「注重地段與穩定性」的投資客或創業者購買。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：介壽路為八德核心地段，加上鄰近醫院與學校，客源基礎穩固，具備抗跌性。
- 老屋風險需評估：42 年屋齡是最大隱憂，建議購屋前務必委託專業人員進行結構檢查，並預留修繕預備金。
- 貸款條件考量：由於房齡較長，銀行承貸成數可能受限，買方需確認自身資金準備是否充足。
若您的資金充足且能接受老屋潛在維護成本，此處的高流通性使其成為一個值得考慮的投資標的；但若追求低維護的新成屋或對貸款成數要求極高，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃八房地專家
桃八房地專家
傅春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
訂閱：0 (加入)
全國不動產 八德桃智 加盟店
經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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