湖口東區中興國小  湖口買屋 / 湖口買房 - 湖口東區2房華廈湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 144

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：37.85 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉新生一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：真愛15
格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：20.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.53 坪
附屬建物面積：1.19 坪
共同使用：5.1 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中興國小
生活機能：勝利黃昏市場
附近交通：高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 2 年，房屋狀況新穎且維護成本較低；格局為 2 房 2 衛 2 陽台，使用機能高，符合現代生活需求；鄰近高速公路交流道與勝利黃昏市場，通勤與日常生活便利；學區涵蓋中興國小，對於有子女的家庭具吸引力。
劣勢	位於頂樓（5 樓/共 5 樓），夏季可能較熱或有漏水風險需留意屋況；未包含車位，未來購置停車空間需額外預算且周邊停車資源可能緊張；總坪數約 21 坪，對於多人口家庭而言空間稍顯緊湊。
機會	湖口東區持續發展，鄰近新竹科學園區及台北通勤需求穩定，具保值潛力；房屋為新建案轉手，可省去裝潢時間與成本，立即入住；生活機能成熟，市場與學校近在咫尺，租賃或自住價值皆高。
威脅	整體房市受利率波動影響，購屋貸款門檻可能升高；湖口鄉新成屋供給量若增加，可能對未來轉售價格造成競爭壓力；頂樓單位在二手市場的流動性通常低於中間樓層，需考量日後脫手難度。

2. 物件評論

這件物件對於預算有限且重視通勤效率與生活機能的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其主要優勢在於房屋新穎、低維護成本，以及「2 房 2 衛」的高實用作業格局，能同時滿足居住隱私與家庭需求。地理位置上，鄰近交流道與市場，大幅縮短了通勤與採購時間，學區配套也為未來轉手加分。

然而，買房者需特別留意其位於頂樓的特性，建議選房時檢查天花板是否有漏水痕跡或保溫層狀況，並評估夏季空調成本。此外，由於未含車位，若購屋後有機車或汽車停放需求，需預先確認周邊停車空間的取得難度與費用。總體而言，若買方接受頂樓的物理特性並願為停車空間彈性規劃，此物件在湖口東區仍具相當的居住價值與首購適合度。

問與答

我要發問

湖口土地買賣傑穎房仲

傑穎房仲(仲介，收取服務費)

暱稱：傑穎房仲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0906-701493

訂閱：1 (加入)

大家房屋湖口幸福加盟店

經紀業名稱: 大新竹不動產有限公司

證號: (109)登字第377389號

親愛的有緣人您好：歡迎蒞臨「傑穎房仲」！我們是大家房屋湖口幸福加盟店的彥傑與婕穎。

作為一對在房地產前線並肩作戰的房仲夫妻，我們致力於為你提供專業、透明且充滿溫度的服務。

★ 關於「傑穎」：守護你家的初衷我們的品牌名稱取自我們兩夫妻名字的末字，象徵一個「家」是由兩個人共同支撐與組成的。我們的 LOGO 設計代表兩個斜屋頂的結合，這正是我們守護你家、成就你理想生活的初衷。

★ 全台首創：你的系統化房產百科我們深知不動產法規的繁雜常讓人困惑，因此我們「拒絕碎片化的資訊，堅持打造全台首創系統化房產百科」。我們堅持用大白話講清楚複雜的房產法規，透過「空拍視角」與「影音行銷」，將重購退稅、凶宅判定、傳承避坑等專業知識整理成易懂的百科，讓專業不再遙不可及，更要幫你守住珍貴的資產。

★ 專業深耕，精準行銷我們深耕於新豐、湖口、竹北、楊梅地區，並專精於桃竹苗區的土地房屋買賣。
我們相信，每一間房子、每一塊土地，背後都有一個獨特的故事。

★ 專業實力，獲獎見證經紀人員核心榮譽紀錄
彥傑110-114年多次榮獲百萬、二百萬經紀人員；獲頒「大家之星」榮譽。
婕穎112年度風雲經紀人員、銷售菁英；多次獲頒「大家之星」與 TOP 經紀人員。

★掌握房產新知，歡迎追蹤我們

YouTube 頻道 (傑穎房仲)： https://www.youtube.com/@nana31413

官方 LINE 線上即時諮詢： @jtn1403b (https://lin.ee/0r5vvbt)

Facebook 粉專最新動態追蹤： https://www.facebook.com/nana31491

傑穎房仲隨時準備為你服務：

彥「傑」：0906-786-025

婕「穎」：0906-701-493

傑穎房仲：拒絕碎片化，讓專業成為你的守護