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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15400 萬
- 參考單價：121.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
五青路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：127.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：127.13 坪
- 土地面積：441.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議是否購買： 此物件適合具預算的企業投資者或長期產業自用者購入，但不適合尋求居住用途的一般買家。
主要理由：
- 地段與功能價值：位於桃園大園區五青路，兼具航空城地利與前後通路的物流優勢，且建築規格（挑高、承重）符合現代中小型廠房的高標準需求。
- 單價合理性：參考單價 121.14 萬/坪在該區域工業用地中具競爭力，結合甲、丁種混合建別，使用彈性較高。
- 風險考量：因屋齡已近 40 年且總價高昂，買方需預留維修與資金周轉空間，並確認長期持有或租賃的投資報酬率是否符合預期。若能接受工業產權特性與高總價門檻，此為該區難得的稀缺資產。
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