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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：21.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
店北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.78 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：4.28 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視通勤與家庭空間的購屋者。
此物件在高雄小港區具備不錯的剛性需求價值。主要理由在於其 768 萬的总价搭配 4 房大格局 相當罕見，對於有小孩需要獨立房間或需照顧長輩的家庭來說，坪數利用率極高且生活機能完整（市場、學校、捷運近在咫尺）。此外，管線與設備已更新，大幅降低了入住後的短期維修成本。
不過，您需要評估兩個關鍵點：第一，6 樓的頂樓效應，請務必確認屋頂隔熱與防水狀況及是否有漏水紀錄；第二，車位需求，若無停車空間可能會影響居住品質，需考量周邊租車的便利性與成本。若您能接受老房子的維護特性並善用其空間優勢，這是一個性價比極高的自住或投資標的。
問與答
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溫方鈴(仲介，收取服務費)
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